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売買 説明義務違反
- 不動産売買契約時の流れと注意点~売主の説明義務違反とは~
ここでは、不動産売買契約の流れと注意点について説明致します。まず、不動産売買の流れとしては、おおまかに9つのステップに分けることができます。 最初のステップとしては、自身の不動産の売却価格の目安を立てることです。不動産をいくらで売却するかを決める際には、物件の周辺相場を知ることが大切です。 ステップ2としては、不...
- 不動産売買で売却を委任する際の注意点や委任状の書き方について
不動産の売買を行うには原則として本人が行う必要があります。しかし、不動産売買においては売却を委任することができ、委任状を活用することによって代理人に不動産売買を依頼することも可能です。不動産売買において売却を委任する際にはどのような注意点があるのでしょうか。不動産売買を委任できる条件とはまず不動産売買を委任するこ...
- 不要な土地を処分するには|寄付・放棄・売却など
なぜなら、売買契約を購入希望者との間に締結することになるので、売却代金を手にすることができるため、不要な土地を現金化できるという面でメリットが大きいからです。 次に考えられる方法として、寄付があります。寄付の相手方としては、「自治体」、「個人」、「法人」らが考えられます。自治体に寄付をする場合、担当窓口で土地に寄...
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当団体が提供する基礎知識
Basic Knowledge
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遺留分侵害額請求の方...
遺留分侵害額請求とは、贈与や遺贈によって、自分に保障されている遺留分を下回る状態になった場合に、その不足分を金銭で請求できる制度です。遺言や生前贈与によって特定の相続人に財産が偏っても、法律で定められた最低限の取り分は守 […]
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相続人の調査を弁護士...
「相続人の調査」は遺産相続手続を進めるうえでとても重要な過程です。相続人自身で戸籍を集めて調査を行うことも不可能ではありませんが、悩むこと・苦労することも多く、親族間で揉め事が起こってしまうリスクもあります。 そのため弁 […]
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事業承継補助金とは|...
事業承継補助金とは事業承継をきっかけに新事業に進出するなどの経営革新に取り組む事業者を応援する補助金です。 具体的には新商品の開発や生産、新たな販売方式の導入、販路拡大などの際に生じる経費が補助対象となります。 […]
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遺言書の種類と作成
前提として、遺言書とは、遺言者の死後の法律関係を簡明して、相続人間で生じうるトラブルを防止するために作成される書面のことをいいます。遺言書の種類としては、「自筆証書遺言」、「公正証書遺言」、「秘密証書遺言」の3つが存在し […]
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相続税の税額控除には...
相続税は、課税対象となる価額を明らかにし、税率を乗じて明らかにしていきます。さらに、各人の相続税額を算出したあとで所定の要件を満たせば税額控除を適用することも可能です。当記事ではこの税額控除に焦点をあてて、相続税の計算上 […]
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不動産の相続手続きに...
2024年4月1日から相続登記が義務化され、相続により不動産の所有権を取得した方は、所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記をしなければならなくなりました。この記事では不動産の相続手続きにおける必要書類につい […]
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コンシェルジュメンバー
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