遺言書 種類

相続の方法として、以下に主な３種類の方法をご紹介します。 〇単純承認単純承認とは、積極財産、消極財産を問わずすべて相続することをいいます。この方法は、積極財産が相続財産のうちほぼすべてを占めていたり、消極財産がすでに限られ、特定されていたりする方に適した相続方法となります。 〇限定承認限定承認とは、積極財産のうち...

〇遺言書の有無の確認 〇相続人の調査被相続人の戸籍を遡ることにより、不動産を相続する予定の相続人を特定します。 〇相続方法の選択単純承認・限定承認・相続放棄など相続方法について、被相続人の死亡後３ヶ月以内に決定します。 〇遺産分割協議の実施、協議書の作成遺産分割協議書については、相続人全員による署名・押印が必要で...

〇遺言書の有無の確認〇相続財産の確定 〇相続財産の評価相続財産の中でも、宅地などについては、国税庁の公表する路線価をもとに計算することとなります。もっとも、宅地の道路との接し方などによって、同じ路線価でも評価額は異なってくるため、少しでも不安がおありの方は、専門家にご相談いただくことをおすすめします。 〇遺産分割...

ここでは、不要な土地の処分態様を数種類紹介致します。 土地の処分の方法として、最も代表的なのが売却です。土地を処分しようとするときに最初に検討するべきは売却です。なぜなら、売買契約を購入希望者との間に締結することになるので、売却代金を手にすることができるため、不要な土地を現金化できるという面でメリットが大きいから...

具体的には、誤った情報を提供してはならないという積極的説明義務違反、きちんと情報を全て提供しないという消極的説明義務違反の2種類があり、両方に違反してはなりません。この説明義務違反が発覚すると購入者からの損害賠償請求を免れることができません。以上が、不動産売買契約の流れと注意点です。上記した説明義務を履行するには...