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不動産売買契約 注意点
- 不動産売買契約時の流れと注意点~売主の説明義務違反とは~
ここでは、不動産売買契約の流れと注意点について説明致します。まず、不動産売買の流れとしては、おおまかに9つのステップに分けることができます。 最初のステップとしては、自身の不動産の売却価格の目安を立てることです。不動産をいくらで売却するかを決める際には、物件の周辺相場を知ることが大切です。 ステップ2としては、不...
- 事業承継税制とは?制度の内容や要件などわかりやすく解説
事業承継税制を活用する際の注意点とは事業承継税制を活用する際にはいくつかの注意点があります。 ・自社株の有償譲渡は出来ないことまずは自社株を相続、または贈与でないと事業承継税制を活用することができません。必ず無償での譲渡を行うようにしましょう。 ・事業承継税制を活用する際にはあくまで猶予であること事業承継税制を活...
- 不動産売買で売却を委任する際の注意点や委任状の書き方について
不動産売買において売却を委任する際にはどのような注意点があるのでしょうか。不動産売買を委任できる条件とはまず不動産売買を委任することができる条件には次のような条件があります。 ・どうしても売買の手続きのための時間が取れない場合・取引先が遠方である場合・所有者が複数人の場合・一人で取引を行うことが困難な場合 こうい...
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当団体が提供する基礎知識
Basic Knowledge
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後見人の種類~成年後...
認知症や知的障害・精神障害により判断能力が十分でない方を支援する制度が後見制度です。人それぞれ必要な支援の内容は異なりますのでその人に合わせた後見人(支援者のこと。)、「成年後見人」「保佐人」「補助人」「任意後見人」など […]
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不動産(土地)の活用...
不動産、特に土地の活用方法についてはいくつもの選択肢が存在します。ここでは、さまざまな土地の活用法、そしてそれぞれの特徴について説明致します。 まず、土地を活用するうえで、収益を獲得する目的で活用するという方は […]
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株式分散のデメリット...
非上場の株式会社を経営する上で、株式を経営者が保有しておくことは重要な点です。株式は資産としての面だけでなく、会社の意思決定権である議決権も持ち合わせているからです。そのため株式が分散していると、経営に対して理解がない株 […]
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相続登記を司法書士に...
2024年4月より相続登記が義務化されました。今回は相続登記とは何か、また司法書士に相談するメリットについて解説します。相続登記とは?相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、その不動産の名義を亡くなった方から相続人 […]
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相続税の配偶者控除を...
相続税の配偶者控除は、大きな税負担軽減措置が認められる制度です。自宅や預貯金を含め相続財産が手元に残っても、一定額までは相続税がかからないため、税負担を大きく抑えられる点で有用です。今回は、配偶者控除を使う際に注意すべき […]
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不動産売買契約時の流...
自身の所有している住居や、所有する不動産を売却する場合には、どのような点について注意すべきなのでしょうか。ここでは、不動産売買契約の流れと注意点について説明致します。まず、不動産売買の流れとしては、おおまかに9つのステッ […]
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