不動産（土地）の活用～リノベーションで資産価値は上がる？～

不動産、特に土地の活用方法についてはいくつもの選択肢が存在します。ここでは、さまざまな土地の活用法、そしてそれぞれの特徴について説明致します。

まず、土地を活用するうえで、収益を獲得する目的で活用するという方は非常に多いです。このような方に向いている活用方法としは、アパートやマンションを建てたり、コンビニなどの店舗を経営することによって収益を獲得するのがよいといえます。また、太陽光発電を行う土地として活用するという方法もあります。しかし、アパートやマンションを建てて経営する場合には空室となってしまうリスク、太陽光発電を行う場合には日照量によっては収益を得られないというリスクも同時に存在します。

安定性を求める土地の活用法としては、コインランドリー、または保育園や医療施設、老人向け施設などを経営することも考えられます。上記のアパート経営などと比べると収益性は見込めませんが、安定して需要のある分野ですので、安定した収入が見込めます。

初期投資額をできるだけ少なくしたいという方には、駐車場経営やトランクルーム経営などがおすすめです。アパートやマンションのような建物を建てるためには膨大な初期費用が必要となりますが、駐車場やトランクルームを設けるのは比較的低予算で行うことができます。

基本的な土地の活用法は以上ですが、マンションや駐車場を建設するだけでその土地の価値も上昇するため、上記のような活用は非常に有益なものといえます。自身のスタイルに合った活用法を見つけることも非常に大切ですので、法律や土地利用の専門家の多く在籍する当事務所に是非ご相談ください。